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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gattatico in zona Praticello a 210.000 € (cod.64930c5c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
798 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.056 €/m² e
1.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Praticello) è pari a
1.110 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gattatico in zona Praticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina di recente costruzione con balcone da ristrutturare
Immersa nella tranquilla e verdeggiante località di Praticello di Gattatico, questa villa indipendente con 4 lati liberi rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un ampio spazio da personalizzare. Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà offre una grande privacy. Al piano terra, l'abitazione si compone di una luminosa sala che accoglie gli ospiti, una cucina abitabile dove poter trascorrere momenti in famiglia e un pratico ripostiglio. Un ulteriore spazio di grande valore è la taverna, perfetta per momenti di svago e convivialità, o come zona hobby per i più creativi. Salendo al primo piano, si trova la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, ognuna caratterizzata da ampi ambienti e ottima luminosità. Un bagno comodo e un balcone completano questo livello, offrendo ulteriore spazio all'aria aperta. L'area al secondo piano, da ristrutturare, offre un grande potenziale: altre tre camere da letto con ampie metrature, ideali per essere trasformate secondo le proprie esigenze, e un ripostiglio che può essere adattato a seconda delle necessità. La villa, pur mantenendo un carattere tradizionale, permette di essere facilmente rinnovata per rispecchiare i gusti moderni, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture. La sua posizione, in una zona tranquilla e ben collegata, è perfetta per chi cerca una soluzione di ampio respiro, ma allo stesso tempo a poca distanza dalle principali vie di comunicazione. Non perdere questa straordinaria opportunità di acquistare una villa che unisce spazio, comfort e un grande potenziale di crescita. Una vera occasione per dare vita alla casa dei tuoi sogni
