Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Taneto a 1.030.000 € (cod.646d9c26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Taneto, la richiesta di 1.030.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Agave immobiliare) a
1.030.000 € per una
superficie commerciale di
662 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.432 €/m² e
1.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TANETO - CASE PONTE D'ENZA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Praticello, mentre nella zona di Taneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Taneto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.525 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cortile
In una posizione strategica a metà strada tra Parma e Reggio Emilia, lungo la storica Via Emilia, proponiamo in vendita una palazzina indipendente completamente ristrutturata nel 2018, una soluzione ideale per un investimento residenziale e commerciale. La proprietà si presenta in ottimo stato e si compone di: -Sette appartamenti di diverse metrature, attualmente locati con contratti a breve termine, che offrono una rendita immediata e coprono rapidamente la spesa iniziale dell'investimento. Gli appartamenti, ristrutturati recentemente, si trovano ai piani superiori, con buona esposizione e luminosità. Sono tutti arredati, dotati di aria condizionata, tapparelle automatiche e videocitofono. -Pizzeria/Trattoria al piano terra, un locale storico che garantisce una sicura e alta fonte di reddito tramite l'affitto. -Cortile privato con ampio spazio per il parcheggio e autorimesse, utilizzato dai residenti e i clienti della pizzeria. -Cantine sotto tutto il perimetro dell'immobile Per maggiori informazioni contattaci via telefono o whatsapp al ***** o scrivici ad ***** EPI: 1 kwh/m2 anno
