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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Taneto a 219.000 € (cod.641fe7cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Taneto, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
1.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TANETO - CASE PONTE D'ENZA) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Praticello, mentre nella zona di Taneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taneto) è pari a
1.555 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gattatico in zona Taneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio beta srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
TANETO - MAISONETTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON 3 CAMERE E GIARDINO. Siamo a Taneto di Gattatico, proponiamo vendita ina maisonette completamente ristrutturata in una posizione residenziale e molto tranquilla, comoda ai servizi del paese e che consente di raggiungere a piedi anche la stazione ferroviaria e il paese limitrofo di Sant'Ilario d'Enza. La soluzione che proponiamo in vendita si presenta pari al nuovo. L'immobile ha subito una riqualificazione energetica (Classe B) e una ristrutturazione completa che ha interessato ogni aspetto, dall'impiantistica alle finiture (alcune ancora personalizzabili). L'immobile si colloca in un contesto di sole tre unità abitative, le quali condividono l'ingresso, sia carrabile che pedonale, la luce delle parti comuni, il citofono e l'antenna. Questo garantirà una gestione 'condominiale' assolutamente contenuta. L'appartamento ha la struttura tipica delle maisonette, ovvero una disposizione su due livelli con la zona giorno al piano primo e la zona notte al piano secondo, con una divisione degli spazi interni ben pensata per essere funzionale ed offrire grande confort abitativo. Gli spazi sonocosì divisi: al primo piano si sviluppa la zona giorno composta da ingresso e soggiorno con angolo cottura con accesso all'ampio balcone ad angolo, che rende molto luminoso l'ambiente. Un comodo disimpegno, ove sono presenti gli attacchi per l'angolo lavanderia, porta a una camera da letto di circa 12 mq, eventualmente sfruttabile come studio, ed un bagno, finestrato e dotato di doccia. Attraverso la scala interna si raggiunge il secondo piano, dove sono presenti altre due camere da letto mansardate, un secondo bagno finestrato ed un comodo ripostiglio. Il secondo piano è ancora personalizzabile nelle finiture in quanto ancora in fase di ultimazione. L'immobile è completo di giardino privato e di un posto auto coperto. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044
