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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello a 188.000 € (cod.641f3f70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 188.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Praticello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.340 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE OMEGA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore
PRATICELLO- APPARTAMENTO CON TERRAZZO, TRE CAMERE E DUE BAGNI IN CONTESTO ESCLUSIVO SERVITO DA ASCENSORE. Siamo in un contesto residenziale del 2005, nello specifico un piccolo condominio di sole 7 famiglie. Proponiamo questa soluzione molto ricercata per la dimensione, le finiture e il contesto recente e dotato di ascensore. Si tratta di un cinquelocali con tre camere, doppi servizi, due sfoghi esterni e doppio garage. L'ingresso è sul soggiorno doppio che sfoga nel terrazzo loggiato, la cucina è separata ed abitabile, inoltre entrambi gli ambienti sono stati personalizzati con cartongesso a soffitto e faretti. Nel terrazzo è presente anche un ripostiglio adibito a locale caldaia. Dal soggiorno si accede al corridoio che porta a tutte e tre le camere del reparto notte e ai due bagni, entrambi finestrati, uno con doccia, l'altro con vasca. Per quel che riguarda le camere da letto, in questa soluzione abbiamo una camera matrimoniale e due 3/4. La matrimoniale è accessoriata di cabina armadio mentre una delle due cameretta ha una loggia privata. Ampio verde condominiale con parco circostante, zanzariere, predisposizone a/c, cantina di pertinenza, attacco dell'acqua in garage, porta blindata e tendone sul terrazzo. CANCELLO CARRABILE E PORTONE GARAGE ENTRAMBI AUTOMATIZZATI. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE LA TUA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.1963669
