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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello a 149.000 € (cod.63dd0a0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.306 €/m² e
1.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Praticello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.340 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
Da Privato. A Praticello di Gattatico Reggio Emilia Anno 2001 Privato vende appartamento trilocale termoautonomo con garage e lavanderia. Appartamento al primo piano rialzato di 103 metri quadri in piccola palazzina senza spese di amministratore composto da: Ingresso Cucina separata abitabile di 12 metri quadri Salone con ampio balcone Corridoio con armadio a muro Camera matrimoniale con balcone Cameretta singola molto spaziosa Bagno con doccia Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri e zanzariere, il tendone del balcone e della cucina sono nuovi. Al piano seminterrato è presente il garage singolo e una lavanderia con termosifone, doccia e water. Completa la proprietà un impianto privato fotovoltaico da 3 kW installato nel 2012 con incentivi statali GSE da percepire fino al 2032 (circa 1000 euro/anno), inverter ad alte prestazioni appena sostituito con 10 anni di garanzia, addolcitore per l'acqua e impianto di climatizzazione. Inoltre l'appartamento è predisposto per l'installazione di una stufa a pellet. Posizione comoda al centro del paese con numerosi parcheggi nelle vicinanze dell'immobile
