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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fabbrico in zona Ponte Bisciolino a 299.000 € (cod.6615e21c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fabbrico Ponte Bisciolino, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
317 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
943 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.256 €/m² e
1.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.780 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fabbrico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabbrico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Bisciolino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Bisciolino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,53%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Bisciolino (-5,32%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fabbrico in zona Ponte Bisciolino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile
SOLUZIONI IMMOBILIARI propone in esclusiva, a Fabbrico, una villa signorile degli anni Sessanta, pressoché conservata nelle sue caratteristiche originali e contraddistinta da ambienti di grande respiro, elementi architettonici di pregio e notevoli potenzialità di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su generose metrature e comprende due unità catastalmente distinte: l’abitazione principale e un laboratorio annesso, direttamente collegato alla villa ma dotato anche di accesso indipendente. Al piano terra, l’ampio ingresso conduce ai locali precedentemente utilizzati come ambulatorio, attualmente organizzati con una distribuzione assimilabile a quella di un bilocale. Questi spazi, oggi accatastati come laboratorio, potrebbero prestarsi a un cambio di destinazione d’uso e alla realizzazione di una seconda unità residenziale indipendente, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e amministrativa da parte dei tecnici competenti. Sul medesimo livello si trovano inoltre la cantina e il collegamento interno diretto con l’autorimessa, particolarmente comodo e funzionale. La scenografica scala in marmo verde conduce al piano principale, vero cuore della villa, dove gli spazi ampi, luminosi e rappresentativi restituiscono pienamente il fascino dell’architettura signorile dell’epoca. La zona giorno si compone di un grande salone con sala da pranzo, impreziosito da soffitti alti e decori originali, con accesso diretto allo spazioso terrazzo coperto: un ambiente riservato e versatile, ideale come naturale prosecuzione della casa e sfruttabile durante buona parte dell’anno. Completa la zona giorno la cucina abitabile. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, una delle quali dotata di terrazzo privato, oltre al bagno. L’immobile conserva finiture, decorazioni e arredi architettonici tipici degli anni Sessanta, capaci di conferirgli un’identità elegante e autentica, oggi sempre più difficile da ritrovare. Pur necessitando di interventi di ammodernamento generale, la villa offre u[…]
