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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fabbrico in zona Ponte Bisciolino a 450.000 € (cod.65f879c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fabbrico Ponte Bisciolino, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabbrico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabbrico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Bisciolino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Bisciolino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.340 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,01%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Bisciolino (+7,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fabbrico in zona Ponte Bisciolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato IMMOBILIARE EMILIA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto con climatizzazione
FABBRICO - In quartiere residenziale e chiuso al traffico, proponiamo esclusiva villa singola dalle finiture di pregio.Si accede alla porta d 'ingresso tramite portico. Entrando, veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino che culmina con la sala da pranzo, cucina abitabile completa di isola con piastra ad induzione e lavatoio. Bagno, lavanderia e camera utilizzabile come studio.Salendo le scale, al primo piano, troviamo la zona notte composta da 4 camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e due con accesso alla loggia, ulteriore bagno con doccia in muratura e doppio lavabo.Sullo stesso piano, la parte mansardata ospita la zona relax con accesso alla seconda loggia, bagno e camera da letto.Come pertinenze della proprietà il garage di 32 mq con accesso interno ed i due posti auto.La villa è interamente circondata dal giardino di 400 mq ben tenuto e piantumato.Porta blindata, pannelli solari, split aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, riscaldamento a pavimento, addolcitore, impianto d 'allame.Costruita nel 2006, vanta di un ottimo stato conservativo e di una cura nei dettagli che la rendono unica nel suo genere.> Per maggiori informazioni contatta il referente dell 'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia
