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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabbrico in zona Ponte Bisciolino a 149.000 € (cod.65e915af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fabbrico in zona Ponte Bisciolino, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1262 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.064 €/m² e
1.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.405 €/m²) e per attici (da 880 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabbrico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabbrico, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Bisciolino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Bisciolino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.130 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%), come per la zona di Ponte Bisciolino (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabbrico in zona Ponte Bisciolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato IMMOBILIARE EMILIA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
FABBRICO - In zona residenziale e situato in contesto di sole 4 unità, proponiamo appartamento completamente ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano. L'immobile offre spazi ben distribuiti e finiture moderne che ne valorizzano l'estetica e la funzionalità. La proprietà si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, veranda, disimpegno notte, bagno, 2 camere matrimoniali ed una camera 3/4. Al piano terra il garage di 45mq con bagno-lavanderia. Un punto di forza è il giardino pavimentato ad uso esclusivo completo di piscina e tettoia auto, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Le spese condominiali sono contenute e non è previsto un amministratore, garantendo così una gestione più semplice e diretta. Caldaia a condensazione sostituita nel 2023, bagni rifatti ed installati climatizzatori nel 2024, stufa a pellet, addolcitore, cappotto interno in sala e cucina. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. >Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Luca Belvedere 340 4700429 o chiama in agenzia
