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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabbrico in zona Ponte Bisciolino a 150.000 € (cod.65e914fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fabbrico in zona Ponte Bisciolino, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.139 €/m² e
1.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.315 €/m²) e per loft (da 975 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabbrico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabbrico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Bisciolino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Bisciolino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.115 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%), come per la zona di Ponte Bisciolino (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabbrico in zona Ponte Bisciolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato IMMOBILIARE EMILIA S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo con mansarda
FABBRICO-In centro al paese, proponiamo elegante appartamento duplex situato al secondo piano più mansarda con ascensore, all'interno di una palazzina dotata di corte interna curata e riservata. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti: l'ingresso apre su una spaziosa sala da pranzo caratterizzata da pavimenti chiari in gres porcellanato lucido e dalla presenza scenografica della scala moderna che conduce alla zona mansardata. La cucina abitabile è funzionale ed affacciata sul balcone ideale per momenti conviviali o colazioni all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale luminosa, una seconda camera tre quarti anch'essa servita da balcone, ripostiglio ed un bagno con doccia. Al piano superiore troviamo uno splendido soggiorno mansardato con camino, perfetto per le serate d'inverno, lavanderia, ripostiglio ed una terza camera matrimoniale completa di cabina armadi dedicata ed un comodo bagno con vasca idromassaggio e doccia. L'abitazione gode di due accessi indipendenti, uno al piano secondo e l'altro al terzo piano, ideale per creare un piccolo loft indipendente al piano mansardato. Completa la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato ed il garage. Il contesto residenziale offre tranquillità pur essendo a pochi passi dai principali servizi cittadini come scuole, negozi e supermercati, la posizione strategica permette anche rapidi collegamenti verso i centri limitrofi grazie alle vie principali vicine. Soluzione ideale sia per famiglie che desiderano ampi spazi vivibili sia per chi cerca comfort moderno senza rinunciare alla praticità del centro paese. >Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Luca Belvedere 340 4700429 o chiama in agenzia
