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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Correggio in zona San Martino a 265.000 € (cod.66299dc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Correggio in zona San Martino, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.701 €/m² e
2.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.525 €/m²) e per villette a schiera (da 1.690 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Correggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Correggio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fosdondo, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Mandrio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,20%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (+8,05%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Correggio in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione
RIF. 465 - PRATO DI CORREGGIO - Villetta a Schiera di Recente Costruzione, situata in un quartiere residenziale esclusivo e riservato alla fine di una strada chiusa al traffico, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera realizzata nel 2008. Curata nei minimi dettagli e dotata di accessori pensati per un elevato comfort abitativo, la proprietà gode di una posizione strategica: immersa nella tranquillità ma ottimamente collegata a Reggio Emilia, Correggio e San Martino in Rio. L'immobile si sviluppa su tre livelli, garantendo ottima indipendenza grazie al giardino privato con ingresso indipendente. Piano Terra – Zona Giorno & Outdoor con un Accogliente soggiorno living, Cucina separata e abitabile con accesso diretto al giardino sul retro: uno spazio riservato e vivibile, perfetto come estensione della casa per cene all'aperto e momenti di relax, Anti-bagno con funzionale zona lavanderia e bagno di servizio. Comodo garage di proprietà collegato. Primo Piano – Zona Notte con Ampia camera da letto matrimoniale, Seconda camera singola con sfogo esterno su terrazzo privato e Secondo bagno a servizio del piano. Secondo Piano – Mansarda Versatile con spazio ben distribuito, diviso in due ambienti distinti attualmente adibiti a terza camera da letto e studio/zona smart-working. Comfort & Dotazioni - Climatizzazione indipendente su ogni livello per un controllo ottimale della temperatura e il massimo risparmio gestionale in ogni stagione. Doppio giardino (fronte con ingresso indipendente e retro per massima privacy). Finiture moderne e buon stato di manutenzione. Contatta i nostri uffici per una visita privata all'immobile
