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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cavriago in zona Quercioli a 650.000 € (cod.660e49a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cavriago in zona Quercioli, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2826 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
2.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.935 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriago, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quercioli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.430 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cavriago in zona Quercioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Cavriago - Villa Abbinata di nuova costruzione (Rif.CT0188-2) Elegante villa abbinata di nuova realizzazione, caratterizzata da un raffinato design moderno, ampie metrature e prestazioni energetiche di ultimissima generazione. La zona giorno si sviluppa interamente al piano terra, accogliendo un luminoso soggiorno valorizzato da un suggestivo doppio volume ad altezza totale. L'ambiente si completa con una spaziosa cucina open space, personalizzabile anche come cucina abitabile e separata, un comodo studio, un bagno di servizio, il locale lavanderia e la centrale termica. A completare il piano si trovano inoltre una pratica cantina e un grande garage doppio in larghezza, il tutto circondato da un ampio giardino privato che abbraccia la casa su tre lati. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, un ambiente riservato composto da tre comode camere da letto, un'esclusiva cabina armadio, due bagni finestrati e balconi con affaccio sull'esterno. L'abitazione sarà edificata secondo i più elevati standard costruttivi ed ecosostenibili per garantire un'elevata efficienza energetica in Classe "A", massimo comfort abitativo e spese di gestione ridotte al minimo. Capitolato di pregio con un'ampia scelta di finiture per personalizzare ogni dettaglio della propria nuova casa. Ottimo e riservato contesto residenziale, vicino ai servizi
