L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cavriago in zona Quercioli a 345.000 € (cod.65d8d2d0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cavriago in zona Quercioli, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 345.000 € per una superficie commerciale di 218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1582 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.272 €/m² e 1.614 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 740 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cavriago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriago, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quercioli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.090 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

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