L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cavriago in zona Quercioli a 520.000 € (cod.65d8cb29)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cavriago in zona Quercioli, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Centro Commerciale Abitazione sas) a 520.000 € per una superficie commerciale di 376 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1382 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.236 €/m² e 1.620 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 740 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cavriago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriago, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quercioli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.090 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

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