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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnovo di Sotto in zona Case Melli a 305.000 € (cod.65d8e2e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnovo di Sotto Case Melli, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1244 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.163 €/m² e
1.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.760 €/m²) e per case semindipendenti (da 765 €/m² a 1.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnovo di Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnovo di Sotto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Case Melli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Case Melli) è pari a
1.280 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnovo di Sotto in zona Case Melli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ORIZZONTI - Castelnovo di Sotto
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
Spazi di una volta, efficienza di oggi! Abbinata con 4 camere da letto. Ideale per grande famiglia o più nuclei famigliari, una casa di grandi dimensioni, in tranquilla zona residenziale, Edificata nel 1985 da rinomata impresa di zona con materiali e […]
