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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellarano in zona Roteglia a 105.000 € (cod.663954f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellarano in zona Roteglia, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2441 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.551 €/m² e
1.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROTEGLIA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.235 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellarano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roteglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roteglia) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Tressano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Roteglia (-2,01%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellarano in zona Roteglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In zona Roteglia, in posizione tranquilla e riservata, all’interno di un viale chiuso e con scarso passaggio, Immobiliare Global propone in vendita appartamento indipendente disposto su due livelli, ideale sia come prima abitazione sia come investimento. L’immobile, realizzato nel 2006, si compone al piano terra di ingresso su soggiorno con angolo cottura, mentre al piano primo, collegato da una comoda scala interna in legno, troviamo una camera da letto e un bagno. L’appartamento presenta impianti in ordine e infissi in legno con doppi vetri, completi di scuretti in legno. Viene venduto arredato, con cucina, divano, tavolo e sedie, letto, comodini, armadio e arredo bagno, risultando così pronto per essere abitato o messo a reddito. Completa la proprietà un'area esterna adibita a parcheggio, con disponibilità di due posti auto. Libero da subito, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione indipendente, funzionale e con costi di gestione potenzialmente contenuti, oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare da mettere a reddito
