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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellarano in zona Roteglia a 205.000 € (cod.66349c00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellarano in zona Roteglia, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Castellarano) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.704 €/m² e
2.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROTEGLIA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.235 €/m²) e per trivani (da 1.280 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellarano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roteglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roteglia) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Tressano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Roteglia (-2,01%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellarano in zona Roteglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con angolo cottura
Rif: C564a - La tempocasa di Castellarano propone in vendita ampio trilocale al piano terra con giardino privato, Se sei alla ricerca di una casa che unisca la comodità dei servizi alla pace di un quartiere residenziale riservato, questa è la soluzione ideale. Situato in una splendida palazzina in mattoni a vista costruita nei primi anni 2001, l'appartamento colpisce fin da subito per l'ottimo stato di manutenzione e per la sensazione di accoglienza che trasmette. L'accesso è totalmente indipendente: ad accoglierti trovi un delizioso giardino / area cortiliva privata, uno spazio perfetto per chi ama rilassarsi all'aria aperta, godersi una colazione nei weekend o per chi desidera far giocare i propri animali domestici in totale sicurezza. Varcata la soglia d'ingresso, ci si trova in una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente ben distribuito e caloroso. Attraverso un comodo disimpegno si passa alla zona notte, composta da due ampie camere da letto (di cui una servita da un grazioso balcone riservato) e da un bagno ben rifinito. Uno dei vera punti di forza dell'immobile è la scala interna che collega direttamente l'appartamento al piano seminterrato: qui troviamo un ampio e pratico garage, che ti permetterà di rientrare a casa comodamente in macchina senza dovere mai uscire all'esterno o affrontare le intemperie. Una casa pronta da vivere fin da subito, priva di lavori da fare e ideale per giovani coppie, famiglie o per chiunque cerchi indipendenza, spazi esterni e massimo comfort
