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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellarano in zona Tressano a 249.000 € (cod.6631bd83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellarano in zona Tressano, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.512 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRESSANO - CA' DE FII) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 4.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellarano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roteglia, mentre nella zona di Tressano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tressano) è pari a
2.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Tressano (+4,82%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellarano in zona Tressano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Espansione Immobiliare snc di Franchini Fabio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con ascensore
CASTELLARANO: appartamento in piccola palazzina recente con ascensore in pieno centro, al piano terra con doppio ingresso composto da soggiorno/cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e garage. Immobile completo di inferriate, zanzariere, condizionatore e infissi nuovi in alluminio. Giardino di proprietà sui 3 lati. La zona ricercata e le sue caratteristiche lo rendono unico nel suo genere
