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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellarano in zona Roteglia a 105.000 € (cod.662f8e7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellarano in zona Roteglia, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da TEMPOCASA Castellarano) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.503 €/m² e
1.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROTEGLIA) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.045 €/m²) e per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellarano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roteglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roteglia) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Tressano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Roteglia (-9,66%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellarano in zona Roteglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Rif: ROTEGLIA - La Tempocasa di Castellarano propone in vendita bilocale di recente costruzione su due livelli con posto auto. Nel cuore di una zona centrale ma al contempo estremamente tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una deliziosa soluzione abitativa dotata di ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy, autonomia e comodità ai servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti: al piano terra veniamo accolti da una luminosa e piacevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, uno spazio funzionale e ben vivibile. Una scala interna conduce al piano superiore dedicato interamente alla zona notte, dove troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno riservato. A valore aggiunto dell'abitazione è presente un pratico posto auto riservato, un vero plus indispensabile per la zona. La posizione strategica permette di godere della massima serenità e del contatto con il verde, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi del centro raggiungibili in pochissimi passi. Soluzione perfetta sia come prima casa per single o giovani coppie, sia come eccellente investimento da mettere a reddito. Contattaci per ulteriori informazioni e\o per fissare una visita.TEL: 0536 825112 MAIL: castellarano@tempocasa.it CV068a
