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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellarano in zona San Valentino a 140.000 € (cod.65f6f380)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellarano in zona San Valentino, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare vecchi) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1686 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellarano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roteglia, mentre nella zona di San Valentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Valentino) è pari a
1.410 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di San Valentino (-20,85%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellarano in zona San Valentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
SAN VALENTINO di Castellarano Proponiamo in esclusiva trilocale a redditto con regolare contratto L'appartamento si trova in caratteristico contesto residenziale di recente e completa ristrutturazione. Posto al piano rialzato con ampio soggiorno e cucina open space, disimpegno, camera singola e camera matrimoniale, ampio bagno completamente rinnovato. Al piano terra ampio posto auto coperto di proprietà e cantina. L'appartamento è accessoriato di zanzariere, inferiate apribili, videocitofono. L'immobile verrà ceduto con contratto di locazione in essere. Ottima occasione di investimento. ATTUALMENTE A REDDITO CON REGOLARE CONTRATTO
