L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castellarano in zona Farneto di Sotto a 295.000 € (cod.65d92cfd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellarano Farneto di Sotto, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2269 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.806 €/m² e 2.012 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TRESSANO - CA' DE FII) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.205 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Castellarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellarano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roteglia, mentre la zona di Farneto di Sotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Farneto di Sotto) è pari a 1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Tressano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,20%).

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•  Wikipedia: Castellarano
•  Mercato Immobiliare a Castellarano
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