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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellarano in zona Roteglia a 378.000 € (cod.65b3d7fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellarano in zona Roteglia, la richiesta di 378.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.435 €/m² e
1.641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROTEGLIA) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.945 €/m²) e per quadrivani (da 1.240 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellarano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roteglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roteglia) è pari a
1.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%).
Invece i prezzi per la zona di Roteglia (-9,38%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellarano in zona Roteglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFARI SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage da ristrutturare di recente costruzione
In una delle zone più tranquille e riservate di Roteglia, in strada chiusa e circondata dal verde, proponiamo villa indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca privacy, solidità costruttiva e spazi generosi, sia interni che esterni. L’immobile, costruito nel 1984, si presenta in buono stato di conservazione ed è completamente di origine per quanto riguarda impianti e finiture, offrendo quindi l’opportunità di una personalizzazione completa secondo le proprie esigenze
