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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellarano in zona Roteglia a 195.000 € (cod.65a7a15d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellarano in zona Roteglia, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da FERRARI DUE SRL) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
1.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROTEGLIA) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.215 €/m²) e per attici (da 1.490 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellarano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roteglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roteglia) è pari a
1.730 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellarano in zona Roteglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con cortile
Vendesi a Roteglia di Castellarano, nelle vicinanze del centro, in palazzina di trè unità con spese condominiali quasi nulle appartamento al secondo e ultimo piano con posto auto coperto e cantina. L'appartamento, molto luminoso essendo all'ultimo piano ed avendo spazi liberi in tutti e quattro i lati, si sviluppa su 115 mq in un unico livello ed è composto da ingresso giorno ampiamente arredabile che da accesso al salone con camino (dove è possibile trovare anche la zona pranzo) e alla cucina abitabile di circa 20 mq, proseguendo troviamo la zone notte con due camere da letto matrimoniali, la terza camera (quasi matrimoniale) e il bagno spazioso. Come accessori troviamo al piano terra una cantina di proprietà di circa 20 mq, dove è presente anche una lavanderia, e un posto auto coperto di proprietà di circa 20 mq. Presente anche come zona comune un ampio cortile pavimentato. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, essendo stato ristrutturato 5 anni fa e presenta infissi e finiture moderne oltre che ad impianti regolari a norma di legge con certificazione. L'immobile viene compravenduto compreso tutto l'arredamento presente, risulta già pronto per essere abitato. Attestato di regolarità edilizia e Certificazione energetica già presenti, immobile a norma e liberamente compravendibile. Ideale per chi cerca degli ampi spazi in contesti tranquilli e con poche spese di gestione extra
