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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellarano in zona San Valentino a 795.000 € (cod.65a450aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellarano San Valentino, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
376 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2114 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.595 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellarano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roteglia, mentre nella zona di San Valentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Valentino) è pari a
1.200 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,97%), come per la zona di San Valentino (+3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellarano in zona San Valentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Nel cuore delle colline di San Valentino, in posizione dominante e di assoluta privacy, si propone in vendita una residenza esclusiva di rara eleganza: una villa singola libera su quattro lati, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza. Edificata nel 1973 e impreziosita da un raffinato stile modernariato anni ’70, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura, design e paesaggio. Gli interni, curati dal celebre architetto Alvar Aalto, esprimono un linguaggio estetico senza tempo, dove ogni dettaglio è pensato per valorizzare luce, spazio e armonia. La zona giorno accoglie con un ampio soggiorno scenografico, impreziosito da due camini — uno centrale e uno laterale — e circondato da grandi superfici vetrate che aprono lo sguardo sul verde circostante, creando una continuità fluida tra interno ed esterno. La cucina abitabile, funzionale e riservata, completa un ambiente pensato per vivere e accogliere. Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto, tra cui una suite padronale di grande fascino con bagno en suite e cabina armadio. Il parquet impreziosisce gli ambienti, mentre le finiture di alto livello – come le porte filo muro – contribuiscono a definire un’atmosfera sofisticata e contemporanea. Il piano terra è completato da una spaziosa cantina di circa 80 mq, garage, bagno e locali tecnici All’esterno, la proprietà si estende su circa 14 ettari di terreno privato, un’oasi esclusiva che comprende bosco e vigneto di proprietà, offrendo scenari suggestivi e un contatto autentico con la natura. La presenza di 6 box per cavalli rende questa soluzione ideale anche per appassionati di equitazione o per la realizzazione di una residenza con vocazione equestre. Una dimora di rappresentanza, unica nel suo genere, dove design, riservatezza e paesaggio si fondono in un’esperienza abitativa di assoluto prestigio
