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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellarano in zona Roteglia a 185.000 € (cod.6565dad7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellarano in zona Roteglia, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROTEGLIA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.190 €/m²) e per trivani (da 1.300 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellarano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roteglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roteglia) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Tressano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellarano in zona Roteglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Mura Immobiliare Fiorano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
ROTEGLIA ZONA RESIDENZIALE Proponiamo appartamento di buone dimensioni, posto in palazzina recente e ben mantenuta, composto da ingresso su soggiorno con accesso diretto a un ampio terrazzo abitabile e coperto, ideale per utilizzo esterno in tutte le stagioni. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata. La parte notte è costituita da due camere di ampie dimensioni e due bagni, entrambi funzionali e ben distribuiti. A servizio dell’immobile è presente un garage doppio, con comodi spazi di manovra e capacità di stivaggio. Per motivi di privacy, la proprietà ha scelto di non pubblicare le fotografie reali dell’immobile. Le immagini eventualmente presenti sono pertanto da considerarsi puramente illustrative e non rappresentative dello stato attuale. Soluzione adatta a chi ricerca spazi comodi, terrazzo abitabile e una zona tranquilla ma ben servita
