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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellarano in zona Roteglia a 185.000 € (cod.652aa491)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellarano in zona Roteglia, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.938 €/m² e 2.075 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROTEGLIA) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.070 €/m²) e per attici (da 1.380 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castellarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellarano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roteglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roteglia) è pari a 1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Tressano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
111 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castellarano (RE)
Zona OMI:
E2 (ROTEGLIA)
Indirizzo:
Roteglia
Pubblicato:
mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA PLANET

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione con termocondizionamento

In palazzina di recente costruzione, Immobiliare Global propone in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano, caratterizzato da spazi moderni e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso a un ampio terrazzo abitabile di circa 20 mq coperto, ideale per momenti di relax all’aperto, la zona giorno è completata da una cucina abitabile molto spaziosa ed un bagno. La zona notte si compone di due camere matrimoniali ed un secondo bagno, garantendo comfort e privacy. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, travi in legno a vista in tutto l'appartamento e impianto di allarme. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto

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  • yescasa.it
  • idealista.it

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