L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castellarano in zona Roteglia a 300.000 € (cod.651a7b7b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellarano in zona Roteglia, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.693 €/m² e 1.845 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROTEGLIA) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.165 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castellarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellarano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roteglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roteglia) è pari a 1.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,88%).

•  Sito Istituzionale: Castellarano
•  Wikipedia: Castellarano
•  Mercato Immobiliare a Castellarano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Roteglia