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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellarano in zona Roteglia a 180.000 € (cod.64ebcd1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellarano in zona Roteglia, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da FERRARI DUE SRL) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
1.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROTEGLIA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.025 €/m²) e per trivani (da 1.580 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellarano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roteglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roteglia) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Tressano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellarano in zona Roteglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con angolo cottura di recente costruzione
Vendesi in esclusiva, in palazzina recente e ben finita, appartamento con ingresso indipendente al piano terra con due camere da letto. L'appartamento ha l'ingresso sul giardino privato con terrazzo da 100 mq e internamente è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, il disimpegno che conduce alla camera da letto matrimoniale, alla camera da letto 3\4 e al bagno. Dal giardino si ha inoltre l'accesso diretto all'autorimessa doppia, posta al piano seminterrato, di 40 mq ed ha inoltre in proprietà un posto auto interno scoperto. Immobile ideale per chi cerca una soluzione già pronta e libera con ingresso indipendente, trovandosi anche in una via chiusa e in zona completamente residenziale con un parco vicino
