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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellarano in zona Roteglia a 195.000 € (cod.64d1dac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellarano in zona Roteglia, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.025 €/m²) e per quadrivani (da 1.410 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellarano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roteglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roteglia) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Tressano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellarano in zona Roteglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Sassuolo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
RIF: SA023 Iconacasa Sassuolo, propone in Esclusva, a Roteglia di Castellarano, appartamento al secondo piano in un contesto di recente costruzione di sole 8 unità abitative, disposto su due livelli così composto: Secondo Piano: Ingresso in soggiorno con cucina a vista e accesso all'ampio e confortevole balcone, disimpegno notte con accesso alla camera tre quarti con loggia coperta, studi\ cameratta e bagno. Terzo Piano: ampia e confortevole camera matrimoniale con bagno privato. Completano l'immobile al piano S1 l'ampio garage e posto auto di proprietà. L'immobile attualmente è a reddito INTERNO: L'immobile attulamente in affitto, presenta rifiniture omogenee e una buona distribuzione degli spazi. presenta infissi in legno con doppio vetro, completi di zanzariere. ESTERNO: La palazzina costruita nei primi anni 2000 si presenta in ottime condizioni caratterizzata da mattoni faccia vista POSIZIONE: L'immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla a pochi minuti dal centro commerciale di Castellarano QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Basse spese condominiali Posto auto coperto di proprietà Zona tranquilla Ampio Garage e posto auto di proprietà Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
