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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellarano in zona Roteglia a 158.000 € (cod.62fdcc89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellarano in zona Roteglia, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Castellarano) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROTEGLIA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.000 €/m²) e per trivani (da 1.230 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellarano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roteglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roteglia) è pari a
1.665 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellarano in zona Roteglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
Rif: C439a - La Tempocasa di Castellarano propone in vendita ampio trilocale in zona residenziale di Roteglia INTERNO Immobile di ottime metrature composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno. Riscaldamento a pavimento centralizzato, cappotto esterno e ottimi infissi con triplo vetro. L'immobile è stato finemente rifinito nel 2024 e presenta finiture moderne. Completano l'immobile un garage singolo, una cantina ed un posto auto privato. ESTERNO Palazzina ben tenuta e servita da ascensore Situato in ottima zona vicino ai servizi
