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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casina in zona Banzola a 630.000 € (cod.65d8b6a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casina in zona Banzola, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da VAL CROSTOLO IMMOBILIARE DI BARILLI BRUNO) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
612 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1029 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
596 €/m² e
781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 415 €/m² a 1.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castignola, mentre la zona di Banzola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Banzola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
660 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casina in zona Banzola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VAL CROSTOLO IMMOBILIARE DI BARILLI BRUNO
VIA ROMA SUD, 45/C, Vezzano sul Crostolo (RE)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con garage
CASINA, in posizione panoramica, ampia villa indipendente, con circa 3000 mq di giardino privato recintato, composta da due unità immobiliari di ampia metratura, una di circa 135 mq e una di circa 160 mq, oltre a taverna con bagno, cantina, vano tecnico, ampio garage, porticato. N. 3 impianti fotovoltaici con 55 kw di batterie di accumulo per impianto di riscaldamento, raffrescamento gas/pompa di calore con solare termico. Predisposizione per domotica per automatismi elettrici
