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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casina in zona Castignola a 350.000 € (cod.65d54a7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casina in zona Castignola, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1521 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
974 €/m² e
1.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castignola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castignola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.100 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casina in zona Castignola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO
VIA MASSIMO SAMOGGIA, 17 ggio Emilia, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con caminetto
In posizione meravigliosa con vista colline, ampia villa seicentesca con finiture molto pregiate. L'immobile ha pavimenti in cotto quasi dappertutto, antiche capriate in rovere e all'esterno una magnifica pietra lo riveste completamente. La composizione è la seguente: _piano terra: ingresso, soggiorno con primo camino antico, ampia cucina abitabile, bagno e ripostiglio (questo piano è ideale per creare un secondo appartamentino); _piano primo: ampio salone di circa 55 mq con zona pranzo e secondo camino antico, spaziosa cucina abitabile; _piano secondo: tre camere da letto ampie matrimoniali, un bagno privato in una delle tre camere da letto e un secondo bagno per le altre camere da letto. Verrà messo impianto fotovoltaico da 10 kw con batteria d'accumulo. Impianto elettrico a norma e certificato. presente caldaia a condensazione
