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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casina in zona Giandeto Straduzzi a 118.000 € (cod.65cd6ce5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casina Giandeto Straduzzi, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da STUDIO QUATTRO CASTELLA SRL) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
694 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
607 €/m² e
800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 415 €/m² a 1.175 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castignola, mentre la zona di Giandeto Straduzzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giandeto Straduzzi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
660 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casina in zona Giandeto Straduzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO QUATTRO CASTELLA SRL
Piazza matteotti 9/a, Quattro Castella (RE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare
Nelle immediate vicinanze di Casina nel borgo di Giandeto, troviamo una casa singola di 170mq circondata da 3000 mq di giardino con una vista mozzafiato. La casa si presenta con due ingressi indipendenti offrendo la possibilità di ricavare 2 appartamenti autonomi. Al momento la casa si sviluppa su due livelli composta da cucina, sala, 4 camere e 2 bagni. In corpo staccato troviamo 3 garage e un basso servizio. L' immobile necessita di ristrutturazione. Per visita e info Simona 3923608252
