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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalgrande in zona Salvaterra a 188.000 € (cod.662a4cab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalgrande in zona Salvaterra, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1228 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALVATERRA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.120 €/m²) e per quadrivani (da 1.325 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalgrande
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalgrande, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Salvaterra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salvaterra) è pari a
1.750 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%), come per la zona di Salvaterra (-1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalgrande in zona Salvaterra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA STUDIO CANOSSA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile
SALVATERRA: Rif. 64 In costruzione in mattone a vista di sole tre unità, con spese condominiali, solo per la luce della scala, appartamento al piano primo di 129 mq. , composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno di 38 mq., con possibilità di studio/camera, terrazzo di 48 mq., due camere matrimoniali e bagno. Inoltre al piano terra garage di 24 mq. con tettoia per mettere al coperto due auto. L' immobile è in buone condizioni e già abitabile, ma i matriali e parte degli impianti un pò datati
