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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalgrande in zona Villalunga a 290.000 € (cod.657ceb74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalgrande in zona Villalunga, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da FERRARI DUE SRL) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DINAZZANO - SANT'ANTONINO - VEGGIA - VILLALUNGA) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalgrande
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalgrande, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salvaterra, mentre nella zona di Villalunga è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalunga) è pari a
1.775 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalgrande in zona Villalunga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
Vendesi in palazzina di nuova ristrutturazione di sole tre unità abitative appartamento con ingresso indipendente in classe A. L'appartamento internamente è composto da un ampio soggiorno pranzo con angolo cottura di 32 mq (volendo anche divisibile) con accesso diretto su giardino di proprietà di circa 75 mq, proseguendo troviamo il disimpegno (dove è stato ricavato anche un angolo per lavatrice e asciugatrice) che collega due bagni di ampie dimensioni (ci cui uno per il reparto notte e uno per il reparto giorno) e due camere matrimoniali, anch'esse di ampie dimensioni (una di 15 e una di 16 mq). Come accessori troviamo una cantina, dove è sita la centrale termica, e un autorimessa singola dove vi è la possibilità di parcheggiare davanti. La palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2024 pertanto l'immobile gode di tutte le innovazioni tecnologiche tra cui: - impianto di riscaldamento a pavimento; - pannelli fotovoltaici con potenza di 6 kwh; - batteria di accumulo da 10 kwh; - caldaia di nuova generazione a condensazione; - wall box Huawei già installata nell'autorimessa; - impianto elettrico con domotica base; L'immobile verrà compravenduto finito con possibilità di personalizzazione da parte dell'acquirente. Volendo vi è la possibilità anche di comprarlo nello strato attuale (finito in grezzo avanzato) per la cifra di 260.000 euro. Immobile adatto a chi cerca una soluzione nuova con tutte le certificazioni e un condominio di poche unità con poche spese condominiali. Pronto in 2 mesi
