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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalgrande in zona Villalunga a 285.000 € (cod.6578ce8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalgrande in zona Villalunga, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DINAZZANO - SANT'ANTONINO - VEGGIA - VILLALUNGA) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.375 €/m²) e per trivani (da 1.350 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalgrande
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalgrande, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salvaterra, mentre nella zona di Villalunga è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalunga) è pari a
1.740 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalgrande in zona Villalunga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COSTRUZIONI CO.GE.CO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con balcone
CASALGRANDE Prossima realizzazione di un elegante complesso residenziale composto da moderne palazzine situate in zona tranquilla e ben collegata a Casalgrande. Il progetto prevede la costruzione di appartamenti in pensati per garantire massimo comfort abitativo, elevato risparmio energetico e attenzione alla sostenibilità ambientale. Il complesso offrirà diverse tipologie abitative, ideali per soddisfare ogni esigenza: • Mini appartamenti funzionali e moderni, perfetti per single o giovani coppie • Trilocali dalle metrature versatili • Appartamenti con giardino privato al piano terra • Soluzioni ai piani superiori con ampi balconi Ogni unità sarà progettata con particolare attenzione alla luminosità degli ambienti, alla qualità delle finiture e all’efficienza degli impianti. L’intervento sorgerà in un contesto residenziale riservato, caratterizzato da spazi verdi e comodi collegamenti ai principali servizi, scuole e attività commerciali del territorio
