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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalgrande in zona Villalunga a 175.000 € (cod.6549790e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalgrande in zona Villalunga, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DINAZZANO - SANT'ANTONINO - VEGGIA - VILLALUNGA) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.015 €/m²) e per trivani (da 1.300 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalgrande
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalgrande, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salvaterra, mentre nella zona di Villalunga è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalunga) è pari a
1.590 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalgrande in zona Villalunga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 2.0 DI VENTURA ENRICO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
In zona Villalunga (RE), proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina in faccia a vista degli anni 75, tenuta in ottime condizioni. Limmobile completamente ristrutturato in chiave moderna e si presenta con spazi ben distribuiti e funzionali. Lingresso si apre su una luminosa zona giorno con sala e cucina a vista, valorizzata dalla presenza di due balconi. La zona notte comprende due camere da letto, ripostiglio e bagno. Completano la propriet garage, cantina e un appezzamento di orto privato, ideali per chi cerca comfort e spazi accessori. Lappartamento attualmente locato, con contratto in scadenza a fine giugno 2026, rendendolo una soluzione interessante anche per uso investimento. Contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera unabitazione pronta da vivere o una rendita sicura nel tempo. - SC9585202
