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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalgrande in zona Salvaterra a 187.000 € (cod.6523ff59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalgrande in zona Salvaterra, la richiesta di 187.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2054 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - BOGLIONI) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.360 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalgrande
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalgrande, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Salvaterra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salvaterra) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Dinazzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalgrande in zona Salvaterra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA STUDIO CANOSSA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore
SALVATERRA: In zona molto tranquilla in residence, appartamento al piano primo con ascensore, composto da: Zona giorno di 22 mq., con terrazzo di 9 mq., due camere doppie, bagno, lavanderia/ripostiglio, inoltre al piano seminterrato, garage e cantina. Con aria condizionata, parquet in legno nelle camere e videocitofono. Molto comodo al centro di Casalgrande, a Sassuolo e a Rubiera
