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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalgrande in zona Salvaterra a 250.000 € (cod.64fe8009)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalgrande in zona Salvaterra, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2252 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
1.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALVATERRA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.280 €/m²) e per quadrivani (da 1.430 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalgrande
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalgrande, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Salvaterra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salvaterra) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Dinazzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalgrande in zona Salvaterra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA DI RIGHI LAURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con angolo cottura di recente costruzione
Rif. V202 – Salvaterra - ESCLUSIVA In zona tranquilla e comoda ai servizi, a due passi da palestra e Parco Liofante, proponiamo maisonette al piano terra in contesto del 2005 in mattoni facciavista e intonaco. Una soluzione accogliente e ben tenuta, con doppio affaccio sul bel giardino privato, oltre a un ampio portico verandato. Perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in spazi indipendenti con ogni comfort. COMPOSIZIONE -Ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino principale -Portico verandato, ideale come zona pranzo estiva -Reparto notte con affaccio sul secondo giardino -Camera matrimoniale -Due camere singole -Bagno finestrato -Lavanderia PIANO INTERRATO -Cantina finestrata -Autorimessa CARATTERISTICHE -Doppio giardino privato fronte e retro -Portico verandato vivibile, chiuso nel 2025 (marzo) con ulteriori lavori di rifinitura a gennaio -Arredo cucina incluso nel prezzo -Caldaia sostituita nel 2021 -Climatizzatore inverter installato nel 2022 -Box doccia e piatto doccia nuovi (2024) -Serrature e inferriate posteriori Inoltre.. Contesto recente e ben curato Ottimo stato manutentivo Zona residenziale tranquilla, comoda ai principali servizi Una maisonette che unisce spazio, comfort e indipendenza, con due aree verdi private perfette per chi ama vivere all’aperto in totale privacy. – Hai un immobile da vendere prima di acquistare? Ti offriamo una valutazione gratuita e ti seguiamo passo dopo passo per gestire al meglio vendita e acquisto in parallelo, senza stress. Con il nostro supporto avrai: -Verifica documentale con notaio di fiducia -Controlli urbanistici e catastali con geometri qualificati -Assistenza completa fino all’atto -Supporto nella raccolta di documenti come APE e relazioni tecniche Contattaci per una consulenza personalizzata e senza impegno
