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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalgrande in zona Sant'Antonino a 2.200.000 € (cod.64fa841d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalgrande Sant'Antonino, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.470 €/m² e
1.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DINAZZANO - SANT'ANTONINO - VEGGIA - VILLALUNGA) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalgrande
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalgrande, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salvaterra, mentre la zona di Sant'Antonino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Antonino) è pari a
1.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Villalunga che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalgrande in zona Sant'Antonino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
L'immobile si trova più precisamente a Sant’Antonino di Casalgrande (RE), al confine con la provincia di Modena. In posizione collinare e riservata, immersa in un parco alberato di oltre 50.000 mq, Villa Costi è un'esclusiva residenza storica del XVIII secolo composta da tre unità abitative indipendenti, piscina riscaldata e numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità. Composizione della proprietà: • Villa padronale (XVIII secolo): saloni con affreschi, soffitti a cassettoni, arredi originali, ampia cucina industriale e ambienti di rappresentanza in stile liberty • Casolare ristrutturato: bifamiliare con appartamento indipendente per custode, pavimenti in cotto e legno, circondato da prati e sorvegliato da una quercia secolare • Villetta singola al piano terra, ideale come abitazione per il personale o dependance Spazi esterni e dotazioni: • Parco privato all’italiana con alberi secolari (ginkgo biloba, querce, cipressi, aceri…) • Piscina riscaldata e illuminata, con spogliatoio, lettini, doccia, gazebo e cucina esterna • Piccolo parco giochi per bambini • Ingressi separati per ospiti e proprietari Superficie complessiva: • Circa 50.000 mq di area verde completamente recintata • Superficie abitativa complessiva stimata: oltre 700 mq Ideale per: • Residenza di pregio • Attività ricettiva di charme (B&B, eventi, ritiri esclusivi) • Location per cerimonie e ospitalità immersa nella storia e nella natura
