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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalgrande in zona Villalunga a 270.000 € (cod.64ebf057)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalgrande in zona Villalunga, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - BOGLIONI) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.470 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalgrande
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalgrande, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salvaterra, mentre nella zona di Villalunga è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villalunga) è pari a
1.135 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalgrande in zona Villalunga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IconaCasa Casalgrande
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cortile
RIF.C240 - Iconacasa agenzia affiliata in Via Botte 8/B Casalgrande, propone in vendita a Villalunga soluzione semi-indipendente degli anni 60 completamente ristrutturata dal 2005 al 2023. Il fabbricato è composto da: ingresso diretto su giardino di proprietà, dalla scala esterna si accende ad una loggia chiusa, si accede poi all'ingresso di circa 12 mq, cucina e soggiorno separati, dal soggiorno accesso diretto al terrazzo di 36 mq, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una 3/4 e due bagni. Di pertinenza all'immobile, solaio di 70 mq, cantina e garage. Nella parte dietro dell'immobile si accede ad un altro pezzo di cortile di proprietà coperto da un ampia tettoia. La costruzione risale agli anni 60 ma dal 2005 al 2023 sono stati fatti vari lavori di ristrutturazione: tetto, bagni, impianti, caldaia a condensazione e pavimentazione. L'esterno si presenta in ottime condizioni e la facciata risulta essere intonacata di grigio chiaro, il giardino è pavimentato. I vetri sono doppi con infissi in legno, zanzariere e inferiate. Presenti anche videocitofono e impianto d'allarme. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri 370 3035355 - 0522 1263306 o manda un e-mail a casalgrande@iconacasa.com POSIZIONE: L'immobile si trova a Villalunga, in un contesto residenziale in zona tranquilla, sito in strada chiusa. Risulta centrale e comodo per chiunque volesse usufruire di tutti i servizi ma al contempo avere una soluzione tranquilla e silenziosa. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ampie metrature Giardino di proprietà Ampio garage Zona tranquilla. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
