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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Casalgrande in zona Dinazzano a 900.000 € (cod.64b84525)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Casalgrande in zona Dinazzano, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
692 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.056 €/m² e
1.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per ville (da 760 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalgrande
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalgrande, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salvaterra, mentre la zona di Dinazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dinazzano, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.215 €/m² per ville in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Casalgrande in zona Dinazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone da ristrutturare
Su una superficie di circa 15.800 Mq in zona collinare con doppio accesso ai fabbricati vi sono: Una villa padronale di circa Mq 518 disposta su 3 piani oltre alla soffitta Una casa del custode in adiacenza di Mq 285 disposta su 3 piani Una stalla in cui si possono costruire 3 unità abitative per un totale di Mq 535 Soluzione completamente da ristrutturare. LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Soluzione prestigiosa per chi cerca una residenza esclusiva con parco e necessita anche di 4/5 abitazioni per la propria famiglia. CLASSE ENERGETICA
