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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalgrande in zona Salvaterra a 260.000 € (cod.64b3ec37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalgrande in zona Salvaterra, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
1.983 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALVATERRA) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.085 €/m²) e per attici (da 1.235 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalgrande
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalgrande, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Salvaterra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salvaterra) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Dinazzano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalgrande in zona Salvaterra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Espansione Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore
Salvaterra: appartamento a secondo e ultimo piano con ascensore in contesto recente. Soluzione unica nel suo genere, zona giorno con cucina a vista, balcone, 3 camere due bagni e ripostiglio con impianti lavanderia. Il tutto su unico piano. Dalla zona giorno con ampia altezza, in un gioco di volumi suggestivo alla vista come le residenze di maggior pregio si accede ad un soppalco che può essere utilizzato come spazio relax, lettura, gioco o smart working. Zona silenziosa, in strada chiusa a due passi dal parco, e nelle immediate vicinanze alle scuole e tutti i servizi. Situata all'ultimo piano, garantisce la privacy e la vista aperta sul verde dal terrazzino. Le abitazioni circostanti sono villini. Contatto anche tramite whatsapp: 340 0846321
