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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalgrande in zona Villalunga a 108.000 € (cod.64ab9b68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalgrande in zona Villalunga, la richiesta di 108.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1770 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DINAZZANO - SANT'ANTONINO - VEGGIA - VILLALUNGA) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.890 €/m²) e per trivani (da 1.130 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalgrande
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalgrande, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salvaterra, mentre nella zona di Villalunga è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalunga) è pari a
1.600 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalgrande in zona Villalunga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IconaCasa Casalgrande
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con angolo cottura da ristrutturare con climatizzazione con riscaldamento autonomo
C0234 - Iconacasa agenzia affiliata in Via Botte 8/B Casalgrande, propone in vendita in esclusiva trilocale con solaio di sole due unità abitative e zero spese condominiali, in traversa silenziosa e tranquilla in ottime condizioni interne. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri 370 303 5355 - 0522 126 3306 o manda un e-mail a casalgrande@iconacasa.com INTERNO: L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e non presenta la necessità di lavori di straordinaria manutenzione, il riscaldamento è autonomo e gli impianti sono perfettamente funzionanti, l'impianto idraulico è stato rifatto l'anno scorso. E' così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno e due camere da letto. Presenta finiture come: porta blindata, citofono, sanitari a terra, due split nuovi con pompa di calore, riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, termo-arredi. ESTERNO: Lo stabile si presenta in buone condizioni, non ci sono spese condominiali. Il contesto è residenziale e ben tenuto. POSIZIONE: La zona presenta tutti i servizi utili per raggiungere il centro che le periferie della città. La zona, è molto comoda inoltre, per chi volesse fare un investimento. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Zero spese condominiali Solo due unità abitative Zona tranquilla e strada chiusa Ottimo investimento. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
