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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalgrande in zona Salvaterra a 163.000 € (cod.64832481)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalgrande in zona Salvaterra, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
1.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALVATERRA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.185 €/m²) e per trivani (da 1.230 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalgrande
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalgrande, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Salvaterra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salvaterra) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Dinazzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalgrande in zona Salvaterra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eurocasa S.n.c.
DESCRIZIONE
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EUROCASA SASSUOLO – G-541 – 0536/981265 - sassuolo@eurocasagroup.it - - - > Caratteristiche: Contesto elegante, Posizione ottima. - - - > Descrizione: NOSTRA ESCLUSIVA, Salvaterra : Appartamento posto al primo piano con ascensore composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, BALCONE, disimpegno notte attrezzato con angolo lavanderia e rispostiglio, DUE CAMERE, bagno, cantina e GARAGE; immobile locato, OTTIMO RAPPORTO ACQUISTO/RENDITA AFFITTO MENSILE. Contesto elegante in posizione strategica. Per informazioni, contattateci su WhatsApp al 375/53.09.217 o mandate un messaggio da Facebook o messenger dalla nostra pagina https://www.facebook.com/eurocasa
