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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalgrande in zona Veggia a 258.000 € (cod.646495d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalgrande in zona Veggia, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DINAZZANO - SANT'ANTONINO - VEGGIA - VILLALUNGA) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 1.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.140 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalgrande
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalgrande, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salvaterra, mentre nella zona di Veggia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Veggia) è pari a
1.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalgrande in zona Veggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TEMPOCASA SCANDIANO e CASALGRA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con terrazza con termocondizionamento con cortile con climatizzazione
Rif: CV233 - Riferimento immobile: CV233 Sei alla ricerca di una villa unifamiliare con ampi spazi, sia interni che esterni? Hai sempre desiderato tanto spazio e indipendenza per te e la tua famiglia? La Tempocasa di Casalgrande, con sede in Via Aldo Moro 3/C - Tel. 0522/1881140 - casalgrande@tempocasa.it ha quello che fa per te!! Proponiamo in vendita a Veggia di Casalgrande una Villa singola unifamiliare su più livelli con un’area esterna privata di oltre 600 mq. Tramite una scala esterna si accede ad una loggia coperta, da cui entriamo nell'appartamento al primo piano: Qui troviamo l’ingresso sul disimpegno, un ampio soggiorno con angolo cottura, accesso al terrazzo pavimentato di oltre 45 mq; Nella zona notte abbiamo una camera matrimoniale, camera 3/4 e un bagno. Per completare la proprietà troviamo un giardino privato di 310 mq che circonda l'immobile e un ulteriore terreno di 350 mq ad oggi utilizzato per l'orto e dov'è stato installato un nuovissimo impianto di irrigazione nel 2023. Conclude la soluzione la presenza al piano terra di 3 ampie cantine di pertinenza. Nell'abitazione sono state apportate diverse migliorie nel corso degli anni, come la realizzazione dell'impianto di riscaldamento a pavimento e l'installazione di pannelli solari per l'acqua calda; Alla fine degli anni 90 sono stati cambiati gli infissi in legno e vetro doppio; Sono stati ristrutturati nel 2010 gli impianti idraulico ed elettrico, ed è stata cambiata la caldaia con una nuova a condensazione; Per terminare, sempre nel 2010: - E' stato rifatto il tetto; - Rinnovata la recinzione e il cancello elettrico; - Sono stati cambiati i pavimenti; - E' stato ri-pavimentato il cortile esterno ; - Cambiati gli split dell'aria condizionata - Cambiato il termostato - Nel 2021 è stato cambiato l'addolcitore. L'immobile ha un edificabilità massima di 162mq e ne sono stati usufruiti solo 95mq, volendo si potrebbe creare un secondo livello alzando il tetto e usufruendo dei mq disponibili per ampliare l'abitazione. La soluzione è collocata a[…]
