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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Canossa in zona Ciano d'Enza a 599.000 € (cod.65f9b14e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Canossa in zona Ciano d'Enza, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 1.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Canossa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canossa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ciano d'Enza.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ciano d'Enza) è pari a
1.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Canossa in zona Ciano d'Enza
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Beatrice di Lorena 8, Canossa di 370 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Beatrice di Lorena 8, Canossa di 370 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Beatrice di Lorena 8, Canossa di 370 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via Beatrice di Lorena 8, Canossa di 370 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con caminetto
A Ciano d'Enza, in tranquilla e recente zona residenziale, proponiamo splendida villa singola di 370 mq con oltre 1.350 mq di parco. La proprietà è composta da: al piano terra ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno […]
