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Locale commerciale in vendita a Canossa in zona Fornace a 46.990 € (cod.65e1d26e)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Canossa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canossa, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ciano d'Enza, mentre nella zona di Fornace è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
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locale commerciale in vendita a Canossa in zona Fornace
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage da ristrutturare in asta giudiziaria
Complesso immobiliare in asta a Canossa (RE) – Via Val d’Enza Sud 109 (CAP 42100) Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Canossa (RE), in località Fornace, lungo Via Val d’Enza Sud. Si tratta di un'area a circa 1500 metri dal centro del Comune, inserita nel comparto edificatorio convenzionato denominato “C.D.9”. L'intervento edilizio prevedeva l'edificazione di unità di edilizia residenziale e parte delle opere di urbanizzazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un complesso residenziale in corso di costruzione al rustico, con una superficie commerciale complessiva di 1.460,42 mq. È composto da tre corpi di fabbrica, denominati A, B e C, che ospitano un totale di 12 alloggi e relative autorimesse. I corpi A e B si sviluppano su tre piani fuori terra, con autorimessa e servizi al piano terra-seminterrato e due alloggi per piano ai livelli superiori. Il corpo C è un fabbricato su due piani fuori terra, con due alloggi per piano e un corpo distaccato destinato ad autorimessa e servizi. Gli alloggi sono accessibili tramite scalinate e presentano piani sfalsati con dislivello di 1,50 mt, superabile con scala interna che collega la zona giorno con la zona notte. Ogni alloggio è dotato di ampi terrazzi prospicienti il Torrente Enza e piccole aree verdi. Lo stato attuale degli edifici è al rustico, con i corpi A e B che necessitano di coperture, pareti divisorie, scalinate esterne, isolamenti, impianti e opere di finitura. Il corpo C è in uno stato più avanzato, con pareti interne, isolanti e alcuni impianti al rustico già presenti. Il valore delle opere edili mancanti è stimato in € 851.000,00. Caratteristiche e dotazioni Le opere di urbanizzazione relative al lotto, consistenti nella strada di accesso ai fabbricati e nella quota di 2/3 del parcheggio di urbanizzazione (superficie di 1.173,00 mq) posto dall'altro lato della Via Val d’Enza Sud, sono al rustico e necessitano di tutte le opere di finitura, con un costo stimato di € 112.000,00. Le spese tecniche per il rinnovo […]
