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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Canossa in zona Ciano d'Enza a 410.000 € (cod.64a95d1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Canossa in zona Ciano d'Enza, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1614 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.170 €/m² e
1.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 700 €/m² a 1.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Canossa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canossa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ciano d'Enza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ciano d'Enza, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.075 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+20,77%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Canossa in zona Ciano d'Enza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa in
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
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