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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campegine in zona Caprara a 149.000 € (cod.65f481ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campegine in zona Caprara, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.352 €/m² e
1.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CAPRARA - CASE COCCONI) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.825 €/m²) e per trivani (da 995 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campegine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campegine, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caprara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caprara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.515 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,14%).
Invece i prezzi per la zona di Caprara (+5,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campegine in zona Caprara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con angolo cottura
Proponiamo in vendita un appartamento completamente arredato, disposto su due livelli, con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L'ingresso conduce al luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio pratico e ben organizzato, perfetto per la vita di tutti i giorni. Sullo stesso livello troviamo un bagno e il garage di proprietà, comodo e direttamente collegato all'abitazione. La scala in legno accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due spaziose camere matrimoniali, rifinite con pavimentazione in legno che dona calore ed eleganza agli ambienti. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, impianto di climatizzazione e impianto di allarme, caratteristiche che garantiscono comfort e sicurezza. La zona giorno è impreziosita da una pavimentazione in cotto, perfettamente in armonia con lo stile dell'abitazione. Particolare attenzione è stata riservata anche all'efficienza dell'immobile: il tetto è stato completamente rifatto nel 2002 ed è stato realizzato con un'intercapedine coibentata in sughero, una soluzione che assicura un eccellente isolamento termico, migliorando il comfort abitativo in ogni stagione
