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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campegine in zona Caprara a 145.000 € (cod.652702a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campegine in zona Caprara, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CAPRARA - CASE COCCONI) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.760 €/m²) e per quadrivani (da 1.080 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campegine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campegine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caprara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caprara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.280 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campegine in zona Caprara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio beta srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
CAMPEGINE – AMPIO QUADRILOCALE LUMINOSO IN PALAZZINA RECENTE. In un quartiere residenziale tranquillo di Campegine, proponiamo un appartamento spazioso e perfettamente mantenuto, inserito al primo piano di una palazzina del 2000 con ascensore. La costruzione, caratterizzata dai gradevoli mattoncini a faccia vista alternati ad eleganti inserti in intonaco, conferisce un aspetto moderno e al tempo stesso caldo e accogliente all’intero contesto. L’appartamento si distingue per la sua tripla esposizione (Sud–Est–Ovest), un valore aggiunto che garantisce ambienti molto luminosi dall’alba al tramonto, rendendo ogni spazio piacevole da vivere durante l’intero arco della giornata. Varcando la soglia si viene accolti da una comoda zona giorno, dove la sala, ampia e ben distribuita, è arricchita da un balcone privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. A fianco della sala si trova la cucina abitabile, un ambiente funzionale e ben organizzato, anch’esso dotato di un proprio balcone, perfetto per chi ama cucinare con uno sfogo esterno pratico e riservato. La zona notte è pensata per garantire tranquillità e comfort: qui troviamo due camere da letto, una matrimoniale ed una camera 3/4 perfetta come stanza per bambini, studio o ospiti. Il bagno, finestrato, è attrezzato con una comoda doccia. A completamento della proprietà non mancano i bassi servizi, fondamentali per la praticità quotidiana: cantina, ampio garage di proprietà e posto auto, che assicurano spazio e comodità per ogni esigenza. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044
